在维州买房签约后还能反悔吗？

一般不能随意撤回。合同一经签署即对双方具有约束力，除非适用法定冷静期或合同所载条件（例如贷款或审批条件）。冷静期不适用于拍卖及拍卖前后一定期间内签订的合同，因此买家应在签约或竞拍前请律师审阅合同及卖方声明。

卖方声明（Section 32）有什么作用？

卖方声明是卖方依《1962年土地买卖法》第32条须在买方签约前提供的披露文件，内容包括产权、抵押、规划、建筑许可、业主立案法团及税费等资料。若卖方未提供或重要内容有误，买方在某些情况下可在交割前撤销合同。

印花税一般须于交割时缴付，由产权转让律师或产权转让人通过电子平台与交割款项一并处理。首次购房者或自住买家可能享受豁免或优惠，外国买家则另须缴纳海外买家附加印花税。具体税额应在签约前估算，以便安排资金。

交割一般通过电子交割平台进行，买卖双方的律师或产权转让人、银行在同一时间完成款项划转、贷款结清及产权登记。交割前买方应完成贷款审批、最后验房及各项税费结算，避免因资金或文件问题延误交割而须承担违约责任。