新加坡、馬來西亞或印尼的客戶去世時若在澳洲留有資產，僅憑其本國的遺產認證往往不夠。澳洲的銀行、股份登記機構和土地登記處，通常不會只憑外國的遺產認證辦理手續。
如果事先沒有規劃，其他地方的遺產早已分配完畢，澳洲資產卻可能被凍結好幾個月。
第一步：釐清遺產的實際範圍
登記在死者名下的財產，並非都屬於澳洲遺產：
以聯權共有（joint tenants）方式持有的物業，會自動歸屬在世的共有人。只需死亡證明和過戶表格，無需遺產認證。
信託或公司名下的資產不屬於遺產。可傳承的只是死者持有的股份、單位，或其在信託契約下的角色，例如委任人或監護人（guardian）。
養老金（superannuation，澳洲退休儲蓄）由基金受託人支付，往往依據有約束力的受益人提名辦理，未必屬於遺產。
個人單獨持有的土地、銀行賬戶和股票則屬於遺產，一般需要取得澳洲的遺產認證。
及早把這張“資產地圖”理清楚，是顧問能為家屬做的最有價值的事。
第二步：申請重封，還是重新申請
澳洲每個州都有各自的最高法院，遺產認證也按州分別發出。資產若同時位於維多利亞州和新南威爾士州，可能需要在兩個州分別取得認證。
英聯邦國家（一般包括新加坡和馬來西亞）發出的遺產認證，通常可以由澳洲法院辦理海外遺產認證的重封（resealing）。重封比重新申請快，但法院會要求提供原遺產認證及遺囑的認證副本。
印尼不在此列，因此印尼的遺產通常需要在澳洲重新申請遺產認證，並提交經翻譯和認證的文件。按伊斯蘭法分配的遺產以及印尼公證繼承契據，也各有其舉證問題。
如果海外的遺囑執行人不願親自處理澳洲程序，可以委任澳洲的代理人代為申請。
第三步：處理澳洲資產
銀行：出示遺產認證並完成身份核查後，銀行會放款。
土地：先轉至遺囑執行人名下，再出售或過戶給受益人。如果外國受益人繼承住宅用地，可能需要向外國投資審查委員會（FIRB）申報，在部分州還可能產生外國人附加稅費。
出售時：屬於外國稅務居民的遺產須繳納資本利得稅；除非取得清稅證明（clearance certificate），買方須預扣房價的15%。
報稅：可能需要為死者提交最後一份澳洲個人報稅表，並為遺產另行報稅。
第四步：留意索償期限
在維多利亞州，符合資格的家庭成員可在遺產認證發出後6個月內，申請從遺產中獲得更多供養。
遺囑執行人如果明知可能有人索償，卻在期限屆滿前分配澳洲資產，可能要承擔個人責任。來自固定份額繼承制度的家庭，對這一點往往並不熟悉。
何時由獨立遺產管理人處理更合適
有時家中無人能出面處理，或家屬之間有糾紛，又或者指定的遺囑執行人身在海外、不願處理。
此時，本所可以擔任澳洲遺產（或跨境遺產中澳洲部分）的獨立遺囑執行人或遺產管理人，讓澳洲的遺產管理持續推進，也讓家屬有一個中立、可信賴的第三方。
顧問在客戶生前可以做什麼
確認客戶是否另立澳洲遺囑，並確保該遺囑不會意外撤銷其本國遺囑。
逐一核對每項澳洲資產的持有方式。
確保客戶簽署了澳洲持久授權書，以免資產在客戶去世前，就先因失去心智能力而被凍結（延伸閱讀：年長客戶的澳洲資產：心智能力、持久授權書與賬戶凍結）。
轉介案件。如您經手的遺產涉及澳洲部分，歡迎聯繫蔡智勳作初步商談。
本文僅為一般資料，並非法律意見。
更多為私人銀行家、受託人及家族辦公室而寫的文章，請參閱致私人銀行、信託公司及家族辦公室。
蔡智勳，律師及調解員，蔡慶偉律師事務所，墨爾本。本文僅為一般資料，並非法律意見。
简体中文 
English (Australia) 
繁體中文