简体中文 · 繁體中文 · English · Bahasa Indonesia

將家族財富從印尼轉移到澳洲：做好轉移規劃

★★★★★ Google評分4.9分（滿分5分），超過200條客戶評價

在印尼的父母常常資助在澳洲的子女購房、創業或進行投資；有時全家都計劃移居。資金如何轉移、資產最終登記在誰名下，可能在多年後仍有影響：涉及稅務、子女分居時的資產保障，以及父母離世後的安排。本指南列出在轉移之前（而不是之後）應考慮的澳洲問題。

贈與、借款，還是其他方式？

澳洲本身沒有遺產稅或贈與稅，但這並不代表資金轉移沒有任何影響。如何以文件記錄轉移，可能帶來實質差別：

• 直接贈與做法簡單，但資金隨即歸子女所有。子女若分居，這筆資金可能被視為夫妻共同財產的一部分。
• 有書面文件的借款只要起草和管理得當，可讓父母有途徑收回資金，或在子女分居時保護這筆資金。
• 通過信託或公司持有資產可增加保障和靈活性，但也會帶來相應的稅務和運營成本，而且部分架構對外國人士的成本更高。

兩國的銀行通常也會要求提供資金來源證明。提前備妥相關文件，可避免在房產交割時出現延誤。

在澳洲購買房產

• 外國人士購買住宅房產前，一般須獲得外國投資審查委員會（FIRB）的批准，而且目前除少數例外情況外，不得購買現有住宅（二手房）。
• 各州對外國買家和業主額外徵收印花稅附加費及土地稅附加費。在各項稅種下誰屬於“外國人士”，並不總是一目瞭然，尤其是持臨時簽證人士和信託。
• 以子女名義、父母名義、共同名義或通過某種架構購買，在稅務、控制權和繼承方面各有不同後果。

我們為海外買家辦理維州房產的買賣，並與其他州的律師協作。另請參閱我們關於為在澳洲留學的子女購買墨爾本公寓的指南。

為父母規劃，而不只是為子女

出資購置澳洲資產的父母，也應考慮自身的處境：如果日後需要收回資金、子女婚姻破裂，或父母一方喪失心智能力，會怎樣？一份澳洲遺囑和持久授權書，以及在某些情況下措辭嚴謹的借款協議或信託契據，既能保護下一代，也能保護父母本身。

稅務居民身份會改變整體情況

家族成員一旦成為澳洲稅務居民，其全球收入可能須在澳洲納稅，而來自海外信託或公司的分配也可能以複雜的方式處理。如果子女或全家即將成為澳洲居民，通常最好在此之前規劃好資金轉移。我們與您在澳洲的會計師和在印尼的顧問協作；請參閱我們關於子女成為澳洲稅務居民的文章，以及亞洲家族跨境財富規劃概覽。

蔡慶偉律師事務所如何協助

本所主理律師具有商科背景，在家族企業中長大，並曾在亞洲多地工作。我們統籌家族財富轉移中澳洲方面的法律事務：房產購置、借款及贈與文件、遺囑、遺囑信託、持久授權書以及澳洲公司，並與您在海外的會計師和顧問協作，確保整體規劃在兩國都切實可行。

更多印尼家族指南

• 下一代定居澳洲時的家族企業傳承
• 跨印尼與澳洲的家族遺產糾紛
• 舉家移居澳洲：永久居留與資產規劃
• 為印尼家族而設的規劃套餐：澳洲移居前規劃與下一代傳承檢視
• 我們為印尼家族與企業提供的全部澳洲法律服務

家族長期法律支持：了解澳洲華人家族法律顧問服務，為您的家族、企業與下一代提供一位值得信賴的澳洲法律顧問。

重要提示：本文為截至2026年10月有關澳洲法律的一般信息，並非法律、稅務或移民意見，您不得依賴本文作出任何決定。法律和簽證政策可能變化，正確的做法取決於您的具體情況。如需針對您情況的意見，請預約諮詢。我們不就印尼法律提供意見，而是與您在印尼的顧問合作。