在維州買房簽約後還能反悔嗎？

一般不能隨意撤回。合同一經簽署即對雙方具有約束力，除非適用法定冷靜期或合同所載條件（例如貸款或審批條件）。冷靜期不適用於拍賣及拍賣前後一定期間內簽訂的合同，因此買家應在簽約或競拍前請律師審閱合同及賣方聲明。

賣方聲明（Section 32）有什麼作用？

賣方聲明是賣方依《1962年土地買賣法》第32條須在買方簽約前提供的披露文件，內容包括產權、抵押、規劃、建築許可、業主立案法團及稅費等資料。若賣方未提供或重要內容有誤，買方在某些情況下可在交割前撤銷合同。

印花稅一般須於交割時繳付，由產權轉讓律師或產權轉讓人通過電子平臺與交割款項一併處理。首次購房者或自住買家可能享受豁免或優惠，外國買家則另須繳納海外買家附加印花稅。具體稅額應在簽約前估算，以便安排資金。

交割一般通過電子交割平臺進行，買賣雙方的律師或產權轉讓人、銀行在同一時間完成款項劃轉、貸款結清及產權登記。交割前買方應完成貸款審批、最後驗房及各項稅費結算，避免因資金或文件問題延誤交割而須承擔違約責任。