不少家庭在澳洲多個地方擁有物業：墨爾本的自住房、霍巴特的度假單位、阿德萊德或堪培拉的投資公寓，或達爾文的土地。親人離世後，凡有資產的州或領地，各有自己的最高法院和遺囑認證程序。一個地方發出的認證，並不會自動在另一個地方生效。
本文概述南澳大利亞州（南澳）、塔斯馬尼亞州（塔州）、澳洲首都領地（首都領地）和北領地的遺囑認證（grant of probate），包括申請方式、公告規定、一般所需時間，以及海外執行人應有的準備，適合需要處理這些較小司法管轄區遺產的家庭，包括身在亞洲的家庭參考。
四地的共通之處
- 何時需要認證：逝者個人名義或以分權共有（tenants in common）方式持有的房地產，以及金額較大的銀行存款或股票，通常需要認證。以聯權共有（joint tenants）方式持有的財產，一般無需認證便歸在世一方所有。
- 由誰申請：遺囑指定的執行人（executor）申請遺囑認證；如沒有遺囑或沒有執行人能夠擔任，則由其他人申請遺產管理書（letters of administration）。
- 原件：法院會保留遺囑原件，請先複印，不要拆除訂書釘或附加任何東西。
- 其他地方的認證：如已在澳洲其他州取得認證，一般可重新蓋印（reseal），無需重新申請。海外認證只有來自當地法律承認的國家才可重新蓋印，許多亞洲國家並不符合。
南澳遺囑認證
南澳《2023年繼承法》（Succession Act 2023）於2025年1月1日生效，現規管南澳的遺囑、無遺囑繼承和家庭供養申索。
- 網上申請：遺囑認證申請通過CourtSA網上平臺遞交，可親自或由律師辦理。CourtSA會根據您輸入的資料生成認證書草稿和資產負債表。目前不需要另外簽署執行人誓詞。
- 披露資產：須披露逝世當日所有資產和負債，包括其他州的資產；如逝者居於澳洲，還包括海外資產。房地產價值須由總估價師（Valuer-General）或持牌估價師提供。
- 遺囑原件及身份核實：申請人須在認可見證人面前在遺囑原件上籤注，然後親身或以掛號郵寄將原件送交遺囑認證登記處。自行申請者還須填寫身份證明書。
- 翻譯與住所：遺囑翻譯等事項須附上支持宣誓書。如逝者的住所（domicile）在澳洲以外，須辦理額外步驟，包括證明其住所，並且只須披露在澳洲的資產。
- 處理時間：南澳法院管理局表示，簡單且正確遞交的申請，一般在四周內發出認證。
- 小額遺產：根據2023年新法，銀行或其他持有人如持有不超過15,000澳元（截至2026年10月）的現金或個人財產，可直接支付給在世配偶、伴侶或子女，無需認證。
- 家庭供養申索：須在認證發出後六個月內提出；只有在遺產尚未完全處理完畢時，法院才可延期。
塔州遺囑認證
- 擬申請公告：申請人準備擬申請認證公告（Form 2），以電郵發給遺囑認證登記處，由其在塔州最高法院網站刊登。刊登滿14天后才可遞交申請。
- 文件：認證申請書（Form 4）、支持宣誓書（Form 5，須附上已刊登的公告）、資產負債清單（Form 10）、遺囑原件及複印本，以及死亡證明原件。
- 遞交：申請須親身或郵寄到霍巴特的遺囑認證登記處，建議使用掛號郵寄。
- 預先審閱：登記處提供收費的初步評估服務，在簽署前按認證規則檢查文件草稿。這並不能代替法律意見。
- 家庭供養申索：根據《1912年立遺囑人家庭贍養法》（Testator’s Family Maintenance Act 1912），申索須在認證發出後三個月內展開，法院可延期。這是全澳最短的期限之一，執行人和家人都應儘快行動。
首都領地遺囑認證
- 在法院網站刊登公告：自2022年3月1日起，擬申請公告須通過法院的網上認證公告表格，在首都領地最高法院網站刊登，並須在遞交申請前至少14天、但不超過三個月內刊登。
- 文件：申請遺囑認證須遞交起始申請書（Form 3.1）、認證書一式兩份並各附遺囑副本（Form 3.4）、申請人宣誓書（Form 3.11）、查冊宣誓書（Form 3.14）及遺囑原件；如有共同執行人不願擔任，另附放棄書（Form 3.15）。
- 書面審理：由司法常務官（Registrar）根據文件作出決定，無需開庭。如需修改，法院會告知申請人需要更正或補交什麼。
- 重新蓋印：其他州或領地發出的認證，可在完成同樣的公告程序後，以另一套表格在首都領地重新蓋印。
北領地遺囑認證
- 公告：申請人以電郵向認證官員（Probate Officer）遞交擬申請公告（Form 88B），由其在最高法院網站刊登，不再需要刊登於報紙。公告須刊登滿14天，才可遞交申請。
- 查冊：申請人須請公共受託人（Public Trustee）查閱遺囑索引，並請認證官員查閱法院記錄，然後在刊登及查冊宣誓書中確認兩項查冊結果。
- 電子遞交：所有文件均以獨立的PDF電郵給認證官員，包括申請書、死亡宣誓書、執行人宣誓書、資產負債宣誓書、就職誓詞、認證書草稿，以及經執行人和見證人簽註確認的遺囑電子副本。繳付法院費用後，申請才算正式遞交。
- 延誤：如在逝世六個月後才申請，須附上解釋延誤原因的宣誓書。
首都領地和北領地的家庭供養申索期限
在這兩個領地，提出家庭供養申索（family provision claim）的期限都由認證發出日起計，而非逝世日，而且兩地期限並不相同。由於期限可能很短，法院對逾期申索亦十分審慎，家人和執行人應在認證發出後儘快尋求意見。
處理這些地方遺產的實用步驟
- 弄清每項資產位於哪個州或領地，以及持有方式。
- 如已在澳洲其他州取得認證，詢問是否只需重新蓋印。
- 妥善保管遺囑原件，取得死亡證明原件。
- 刊登所需公告，並記下14天的等候期（塔州、首都領地、北領地）。
- 如身在海外，安排公證人或澳洲領事館見證宣誓書，並預留原件寄送的時間。
- 以中文或其他語言寫成的遺囑，須由專業人士翻譯，並附翻譯員宣誓書。
- 記下家庭供養申索的期限，這幾個地方都由認證發出日起計。
- 出售物業前尋求稅務意見；請留意澳洲資本利得稅規則將於2027年7月1日起改變。
常見問題
如何在南澳申請遺囑認證？
通過CourtSA網上遞交申請，系統會生成認證書草稿和資產負債表，之後須將已簽註的遺囑原件送交遺囑認證登記處。簡單的申請一般在四周內獲批。
塔州、首都領地和北領地的認證公告在哪裡刊登？
三地都是在當地最高法院的網站上刊登，而非報紙。刊登後須等候14天才可遞交申請；在首都領地，公告刊登時間也不可超過三個月。
逝者在兩個州都有物業，需要分別申請認證嗎？
通常可在主要所在州取得認證後，再在第二個州重新蓋印，這比重新申請簡單。凡有房地產的州，都需要當地認證或重新蓋印。
身在海外的執行人可以在這些地方申請遺囑認證嗎？
可以。宣誓書須在海外獲授權人士面前宣誓，例如公證人或澳洲領事官員，再將原件寄到登記處。許多海外執行人會委託澳洲律師代為遞交。
蔡慶偉律師事務所可以如何協助
我們協助在南澳、塔州、首都領地或北領地擁有物業的家庭，這些遺產往往同時涉及維州和海外資產。我們統籌各州的認證和重新蓋印，確保步驟按正確次序進行；準備公告和申請文件；並協助海外執行人妥善簽署和見證文件。本所的公證人可處理需要在海外使用的文件；如資產位於亞洲，我們會與當地律師合作。我們以英語、普通話和粵語提供意見。
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蔡慶偉律師事務所為家庭、遺囑執行人、受託人及其專業顧問，就澳洲及跨境的遺產規劃、遺產管理和遺產糾紛提供法律服務。如需安排保密諮詢，請致電墨爾本辦公室 +61 3 9602 3988，或通過下方表格提交諮詢。我們可使用普通話、粵語及英語提供服務。
蔡智勳，律師及調解員，蔡慶偉律師事務所（墨爾本）。本文僅供一般參考，不構成法律或稅務意見。
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