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终身财产所有权

  • 11 月 4, 2023

Home » 澳洲法律解读 » 遗嘱 » 终身财产所有权

终身财产所有权

什么是终身财产所有权？

终身权益是一项法律规定，授予个人从资产的资本利益中获得收入的权利，或者在其一生中使用特定资产。生命租赁人（终身权益持有者）去世后，资本被转移给预先指定的受益人，称为剩余受益人。这种利益可以涵盖整个资产或特定资产，有不同类型的终身财产所有权，

整个资产终身权益

基于财产的终身权益

直接绑定信托以立即出售

个人住宅权利

整个资产的终身权益

遗嘱人可以将整个资产托付给受托人。然后，受托人将资产转化为资金，进行投资，并将投资收益传递给受益人。值得注意的是，根据《1958年定居土地法》（Vic）（SLA），投资指南更加严格。因此，遗嘱应提供更灵活的投资权力。当生命租赁人去世时，资产的资本转移到其他受益人。

特定财产的终身权益

可以将特定财产托付给受托人，并为选定的生命租赁人提供条件，使其居住在该财产上或从中获得收入。生命租户去世后，财产转移给下一位受益人。遗嘱通常会澄清责任，确保终身租户承担与财产相关的费用，如税款、保险和维护。

直接绑定信托以立即出售：

此处，指导受托人出售财产，但可以根据遗嘱的条款推迟出售，允许选定的个人居住。这种策略绕过了SLA，赋予受托人出售权，而不是终身租户。

个人住宅权利：

遗嘱可以指导受托人让受益人在财产上个人居住。可能会有特定的条件，一旦不满足这些条件，资产的所有权将恢复到其他指定的受益人。

使用终身财产所有权的潜在隐患：

尽管它们具有特定的用途，但终身权益也带来了挑战。可能会产生意外的法律后果。资产可能长时间无法获得，有时导致受益人等待多年甚至几十年。生命租赁权还可能导致关于财产维护和资产投资的法律争议，尤其是当终身租户没有足够的财产维护手段时。税务含义，尤其是资本增值，进一步使事情复杂化。遗嘱的正确起草和考虑潜在影响，包括通货膨胀，都是至关重要的。

何时使用终身财产所有权；尽管存在挑战，但终身财产所有权适合特定的情境：

为第二任配偶提供终身权益，同时保留第一次婚姻的资产给孩子。

通过限制对收入来保护资产或受益人，而不是资本。

满足特定的养老金或收入要求。

确保住宿优于收入。

将某个资产的收入指向一个受益人，同时为另一个人提供该资产。

制定终身权益 和《1958年定居土地法》：

在创建终身权益时，特别是在房地产方面，需要进行仔细评估。 SLA要求有两位受托人，强调保护所有参与方利益的公正受托人的重要性。此外，终身权益应适应通货膨胀，确保受益人随着时间的推移得到适当的供应。

结论：

终身权益提供了一个战略性的财产规划工具，确保特定受益人获得特定的好处。然而，由于它们的复杂性，需要专家起草和持续监控，确保它们满足所有受益人的不断变化的需求。如有疑问，请跟经验丰富的大庆伟律师行的团队联系，请点击这里了解更多信息，或联系我们的办公室。地址Level 2, 262 Queen Street, Melbourne 3000, 电话96023988

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