Chua Tan Associate Lawyers
  • 聯繫我們
  • 法律領域
    • 澳洲移民
    • 家庭法
    • 商業法
    • 生意買賣
    • 商鋪租約(租戶)
    • 房產及建築
    • 刑事法
    • 民事糾紛
    • 遺囑和遺產
      • 需要申請遺囑認證嗎?
      • 親人去世後怎麼辦
      • 無遺囑遺產管理書
      • 遺產規劃
    • 專業遺囑執行人及受託人
    • 澳洲調解服務
    • 國際公證
    • 跨境調解服務|澳洲與中國家族、遺產及家族企業糾紛
  • 關於我們
  • 海外客戶
    • 馬來西亞
    • 新加坡
    • 印度尼西亞
    • 香港及澳門
    • 臺灣
    • 泰國
    • 緬甸
    • 菲律賓
    • 海外律師轉介
    • 私人銀行、信託及家族辦公室
  • en_AUEnglish (Australia)
    • zh_CN简体中文
    • zh_TW繁體中文
  • 澳洲法律解讀
  • 預約在線法律諮詢
  • 澳大利亞離婚申請 | 在線固定收費離婚申請
  • 遺囑與遺產費用
  • 聯繫我們
  • 法律領域
    • 澳洲移民
    • 家庭法
    • 商業法
    • 生意買賣
    • 商鋪租約(租戶)
    • 房產及建築
    • 刑事法
    • 民事糾紛
    • 遺囑和遺產
      • 需要申請遺囑認證嗎?
      • 親人去世後怎麼辦
      • 無遺囑遺產管理書
      • 遺產規劃
    • 專業遺囑執行人及受託人
    • 澳洲調解服務
    • 國際公證
    • 跨境調解服務|澳洲與中國家族、遺產及家族企業糾紛
  • 關於我們
  • 海外客戶
    • 馬來西亞
    • 新加坡
    • 印度尼西亞
    • 香港及澳門
    • 臺灣
    • 泰國
    • 緬甸
    • 菲律賓
    • 海外律師轉介
    • 私人銀行、信託及家族辦公室
  • en_AUEnglish (Australia)
    • zh_CN简体中文
    • zh_TW繁體中文
  • 澳洲法律解讀
  • 預約在線法律諮詢
  • 澳大利亞離婚申請 | 在線固定收費離婚申請
  • 遺囑與遺產費用
Facebook-f Linkedin

家人之間轉名:夫妻、父母與子女之間轉讓維州房產的印花稅與法律問題

  • 2026 年 11 月 5 日

Home » 澳洲法律解讀 » Uncategorised » 家人之間轉名:夫妻、父母與子女之間轉讓維州房產的印花稅與法律問題

簡要回答:在維州,家人之間轉讓房產一般仍需按市場價值繳納印花稅,即使沒有付款或只付象徵性價格;夫妻或伴侶之間轉讓自住房等少數情形可能獲得豁免。轉名還可能涉及資本利得稅、土地稅、銀行同意及日後的財產分割和繼承問題。

常見的轉名情形

  • 把房產加上配偶或伴侶的名字
  • 父母把房產轉給子女,或子女把房產轉回父母
  • 分居或離婚後按法院命令或具約束力協議轉讓
  • 把個人名下的房產轉入家族信託或公司

印花稅

維州沒有一般性的“家人轉讓豁免”。贈與或低價轉讓通常按房產的市場價值計算印花稅。夫妻或家庭伴侶之間轉讓作為自住房的物業、按家庭法命令轉讓等情形,可能適用豁免或減免,但每項都有嚴格條件,應在簽署前確認。

其他需要考慮的問題

  • 資本利得稅:轉出人如非自住房,轉讓一般視為按市場價出售
  • 土地稅、首置業優惠及外國買家附加費的影響
  • 房產有按揭時,須取得銀行同意
  • 加名或轉名對日後離婚財產分割、遺產安排和債務風險的影響
  • 父母出資而由子女持有時,應以書面文件寫明是贈與還是借款

請諮詢您的律師,就您的情況提供建議。

每個家庭的情況不同,適用的稅費和程序也會不同。請預約付費諮詢,律師會了解您的情況並說明可行的安排。相關服務:墨爾本房地產律師。

本文僅為一般資訊,不構成法律、稅務或財務意見,不得作為依據。如需針對您情況的意見,請預約諮詢。

轉發文章:

相關文章

海外買家維州房地產指南:從看房到交割

墨爾本及維州外籍人士購買房產的完整流程:FIRB審批、擁有實體物業、資金匯入、Section 32審核、海外簽約、PEXA交割及交割後的土地稅。附簽約前10項檢查清單。

馬來西亞、新加坡或香港的遺囑,在維州是否有效?

簡短回答:在海外根據當地法律訂立的遺囑,在維州一般可生效。

用公司或家族信託在澳洲買房:利弊與要注意的稅費

簡短回答:透過公司或家族信託購買房產,可能會提供資產保護和家庭安全。

父母過世後,維州房產怎麼轉到子女名下

簡要回答:首先要了解房產是如何登記的。如果父母以聯權共有

« Previous 頁面1 頁面2 頁面3 頁面4 頁面5 Next »

為什麼選擇蔡慶偉律師事務所?

自1990年以來,我們公司已經成功幫助無數客戶解決了他們的法律問題。

您可以放心,我們的律師可以利用積累的知識和經驗幫您實現最佳結果。

聯繫我們

經驗

我們是澳大利亞歷史最悠久的華人律所之一,是澳洲華人社區數一數二的律師事務所。

專業

我們的律師在各個法律領域都有豐富的經驗。我們有數位律師協會認證的移民法律專家。

服務

我們的團隊承諾為我們的顧客提供高效率、高水平、創新和嚴謹的法律服務。

聯繫我們

您是否有需要解決的法律問題或者其他問題需要尋求解決方案?聯繫我們為您提供最詳盡的分析及解決方案。

蔡慶偉律師事務所

蔡慶偉律師事務所是澳大利亞歷史最悠久的華人律師事務所之一,擁有超過三十年各個法律領域的經驗。

瞭解更多

Chua Tan Lawyers Pty Ltd
ABN: 84 613 093 182

業務範圍

  • 移民法
  • 家庭法
  • 商法
  • 遺囑遺產
  • 房產建築
  • 刑法
  • 民事糾紛
  • 國際公證

聯繫方式

  • +613 9602 3988
  • chuatan@tpg.com.au
  • 地址: level2, 262 Queen Street, Melbourne VIC 3000
  • 微信:chuatan262
聯繫我們

© Chua Tan Associates 蔡慶偉律師事務所 Liability limited by a scheme approved under Professional Standards Legislation.

Information on this website is general information only and must not be relied on as legal, tax or financial advice. Please book a consultation for advice on your situation.
本网站内容仅为一般资讯,不得作为法律、税务或财务意见的依据。如需针对您情况的意见,请预约咨询。
zh_CN 简体中文
zh_CN 简体中文
en_AU English (Australia)
zh_TW 繁體中文