澳籍华人客户最常问我们的问题之一是：“我的配偶在中国（或香港、马来西亚）有房产，在澳洲算不算？”简短的回答是：算。如果由澳洲法院处理您的财产分割，法院会审视双方在世界任何地方的财产。更难的问题在于如何证明、估值和分割这些财产，以及如何执行相关命令。
全部财产，无论身在何处
根据《1975年家庭法》，法院首先确定双方在财产上现有的法律权益和衡平法权益，然后决定怎样的分割是公正合理的。“财产”包括：
- 位于任何国家的房地产，包括以土地使用权方式持有的中国公寓；
- 在澳洲、香港、英属维尔京群岛（BVI）、新加坡或其他地方的私人公司股份；
- 海外银行账户、定期存款、理财产品和投资组合；
- 合伙企业和家族企业中的权益；
- 海外养老金和具有退保价值的保险单；
- 加密货币和数字资产；以及
- 在许多情况下，当事人所控制的信托和公司的资产。
在关系开始前取得的资产、继承所得或家人赠与的资产，同样计入财产池。法院在评估贡献时会考虑其来源，通常对带入该资产的一方有利，但这些资产不会被自动排除。
证明海外财产
双方都必须披露全部财产和财务资源，包括海外的部分（参见澳洲离婚或遗产纠纷中，对方在国内或台湾有隐藏资产怎么办？）。实践中，证据包括：
- 中国的不动产权证书／房产证，以及当地不动产登记查询结果；
- 香港土地注册处查册及公司查册；
- 中国企业的工商登记记录、年度报告和经审计的财务报表；
- 海外银行流水，通常至少涵盖分居前12个月以及分居以来的期间；
- 各国的纳税申报表。
非英文文件需要经认证的翻译件。如果一方拒绝提供文件，澳洲法院可以下令强制提供、向澳洲实体发出传票（subpoena）、作出不利推定，在某些情况下还可通过国际取证程序向海外取证。这些程序可能耗时较长；以中国大陆为例，一般要求请求经由其中央机关提出。
为另一国家的财产估值
海外资产按当前市场价值估值，通常由双方协商确定，或由双方共同委任的单一专家估值师评估。实际问题包括：
- 货币。一般采用聆讯当日的汇率。案件拖延期间汇率大幅波动可能改变结果，这也是尽早和解的理由之一。
- 资本管制与限制。中国大陆实行外汇管制，限制资金出境的金额。在上海价值1,000万元人民币的资产，未必等同于在墨尔本的同等现金。法院在决定由谁保留哪项资产时可以考虑这一点。
- 税费与出售成本。出售海外资产可能在当地及澳洲产生税款。这些成本可能与财产池的估值相关。
- 私人公司。为中国或香港的家族企业估值，通常需要一位既了解当地商业环境、又熟悉澳洲家庭法估值方法的法务会计师。
法院如何分割海外财产
澳洲法院很少命令海外的土地登记机构做任何事情，而通常采取以下做法之一：
- 将海外资产分配给拥有或控制该资产的一方，再以澳洲资产或现金付款平衡分配。这是最常见、也最实际的做法。
- 命令一方出售或转让海外资产，并将部分所得款项支付给另一方，以澳洲资产作担保。
- 命令一方签署转让海外资产所需的文件，如其拒绝签署，由司法常务官（Registrar）代为签署（在海外登记机构接受澳洲法院命令的情况下效果最好）。
如果有关海外财产的命令确实存在无法履行或无法执行的风险，法院可以相应调整澳洲资产的分配比例。因此，在澳洲拥有可被触及的资产，往往比大部分财富位于何处更为重要。
常见情形
家庭住宅在墨尔本，财富在中国
墨尔本的住宅可能是澳洲法院唯一能够直接控制的资产。留在澳洲的一方可以请求分得更大比例，甚至全部澳洲资产，以抵销另一方保留的中国资产。
房产是用中国父母的钱购买的
父母给的钱可能是对夫妻双方的赠与、对一方的赠与，或是借款。许多家庭从未留下书面记录。是否存在必须偿还的真实借款，经常是争议焦点；法院会仔细审查相关文件、还款记录，以及是否真的曾预期偿还。
房产登记在亲属名下
由父母、兄弟姐妹或朋友为配偶代持的财产，如果证据显示该配偶才是真正的所有人，可被视为该配偶的财产。参见本所关于代持安排、离岸公司与家族借款的文章。
资产已在海外离婚中分割
如果资产已在中国或香港的离婚中处理，澳洲法院会将此纳入考虑。这并不是对所有财产重新分割，但可能会处理当时遗漏的部分。参见您的离婚应由哪个国家裁决？
在诉讼期间保护海外资产
如果存在海外资产被出售或转移的风险，澳洲法院可以颁发禁令，禁止一方处置财产（包括海外财产），并可作出资产冻结令。违反这些命令在澳洲会产生严重后果，即使资产位于其他地方。必要时，可通过当地律师在海外司法管辖区同步采取保护措施。参见澳洲离婚或遗产纠纷中，对方在国内或台湾有隐藏资产怎么办？
常见问题
我的配偶说澳洲法院管不到中国的房产，是这样吗？
不是。澳洲法院可以将其纳入财产池，并命令您的配偶对其作出处理。较困难的是在中国执行这些命令，因此法院往往改为调整澳洲资产的分配。
我需要披露海外财产吗？
需要。披露义务涵盖所有地方的全部财产和财务资源。不履行披露义务可能导致不利认定、讼费命令，以及日后命令被撤销。
如果海外房产是婚前购买的呢？
它仍然属于财产池的一部分，但其婚前来源会被视为对您有利的重要贡献。所占分量取决于关系存续时间以及双方的其他贡献。
采用哪个汇率？
除非双方另有约定，通常采用聆讯或和解当日或前后的汇率。
我们如何协助您
我们经常为财产分布在澳洲、中国大陆、香港、台湾、新加坡和马来西亚的客户提供法律意见。我们可直接阅读中文文件，与了解亚洲市场的法务会计师和估值师合作，并与海外律师协调，确保和解方案能够在各国切实执行。
如需预约保密咨询，请致电墨尔本办公室 +61 3 9602 3988，或在线提交咨询。
延伸阅读
蔡智勋 Justin Chua，律师及调解员，蔡庆伟律师事务所（墨尔本）。本文仅为一般性信息，不构成法律意见。文中对其他国家法律的介绍仅为一般性概述；如需相关意见，请咨询具备该司法管辖区执业资格的律师。
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