墨尔本房产及建筑律师
我们为住宅及商业物业的各类事务提供法律服务，从房产买卖、过户及楼花，到商业租赁、建筑合同及房地产纠纷（包括与业主委员会的纠纷）。我们的客户包括个人及家庭投资者、开发商、借贷方、建筑师、工程师、测量师、地产中介、非营利组织及不同规模的企业。
我们经常为身在海外的买家及跨境家庭办理在墨尔本置业的手续，并以普通话、粤语和英语提供服务。
我们的房产及建筑法服务
商业租赁
蔡庆伟律师事务所已经帮助了许多客户处理各种租赁和许可的问题。
建筑与工程
我们在建筑行业中有实际经验，这意味着我们的律师不仅理解建筑的法律问题，也理解建筑行业的实际问题。
房屋买卖与过户
无论您是打算购买房子，还是在墨尔本CBD出售商业房产，我们经验丰富的产权转让律师可以确保房产交割过程顺利。
贷款建议
根据您现有的抵押贷款，我们可以为您提供贷款建议。
楼花买卖
在楼花交易中，我们可以代表买方和卖方开发商。我们了解楼花买卖，不仅是关于楼花买卖方面的法律，我们的律师同时也具备丰富的房产行业知识。
房地产诉讼
我们在处理各种复杂的房地产诉讼案件方面拥有丰富的经验，并多次在VCAT、最高法院、郡法院和地方法院为客户出庭。
由陈律师带领的房产团队，长期为墨尔本华人社区处理房产、建筑及商业物业事务。
我们致力于为客户提供优质和始终如一的服务。
我们会在严格遵守交割及合同期限的前提下，事先说明费用，并为您把关每一个环节。
我们的核心服务包括：
- 购房合同签订前的解释及建议
- 购买及出售商业大楼，办公室，商店及购物中心
- 购买及出售居住房，包括楼花
- 海外投资审核委员会购房申请
- 金融交易
- 住宅开发及土地分割
- 商业开发及土地分割
- 工业开发及土地分割
- 物业管理协议及建议
- 合资及开发协议
- 招标及投资意向
- 印花税建议
- 合资安排
- 建筑合同
- 为私人借贷方准备贷款文件
海外买家及跨境客户在墨尔本置业
如果您身在海外，或持有临时签证，在澳洲买房需要特别注意以下事项：
- 外国人购买澳洲住宅物业，一般须事先获得外国投资审查委员会（FIRB）批准，或在合同中加入以获批为条件的条款
- 2025年4月1日至2029年6月30日期间，外国人一般不得购买现有（二手）住宅，但新建住宅及楼花通常仍可购买
- 维州对外国买家征收附加印花税，持有期间也可能需缴纳缺席业主土地税附加费
- 签约前审核购房合同及卖方声明（Section 32），并核实贷款、交割日期及附加条款
- 可安排海外远程签署、身份验证及委托书，由我们代您跟进交割
常见问题
可以，但有限制。外国人一般可以购买新建住宅或楼花，但须事先获得FIRB批准；2025年4月1日至2029年6月30日期间，一般不得购买现有（二手）住宅。我们可以在您签约前评估您的情况。
一般需要。临时签证持有人在澳洲购买住宅物业通常须申请FIRB批准，并须遵守相关条件。澳洲公民、永久居民及部分配偶情况则可能不需要。
我们会审核购房合同及卖方声明（Section 32），包括产权、抵押、规划限制、业主委员会费用、特别条款及交割安排，并向您解释风险。
在维州，私人协议购买住宅物业一般有三个工作日的冷静期，但拍卖成交、拍卖前后三天内签约等情况不适用，退出也可能需支付少量费用。
可以。我们可以安排远程签署、身份验证及授权书，并通过电子交割平台为您办理交割。
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