不少家庭在澳洲多个地方拥有物业：墨尔本的自住房、霍巴特的度假单位、阿德莱德或堪培拉的投资公寓，或达尔文的土地。亲人离世后，凡有资产的州或领地，各有自己的最高法院和遗嘱认证程序。一个地方发出的认证，并不会自动在另一个地方生效。
本文概述南澳大利亚州（南澳）、塔斯马尼亚州（塔州）、澳洲首都领地（首都领地）和北领地的遗嘱认证（grant of probate），包括申请方式、公告规定、一般所需时间，以及海外执行人应有的准备，适合需要处理这些较小司法管辖区遗产的家庭，包括身在亚洲的家庭参考。
四地的共通之处
- 何时需要认证：逝者个人名义或以分权共有（tenants in common）方式持有的房地产，以及金额较大的银行存款或股票，通常需要认证。以联权共有（joint tenants）方式持有的财产，一般无需认证便归在世一方所有。
- 由谁申请：遗嘱指定的执行人（executor）申请遗嘱认证；如没有遗嘱或没有执行人能够担任，则由其他人申请遗产管理书（letters of administration）。
- 原件：法院会保留遗嘱原件，请先复印，不要拆除订书钉或附加任何东西。
- 其他地方的认证：如已在澳洲其他州取得认证，一般可重新盖印（reseal），无需重新申请。海外认证只有来自当地法律承认的国家才可重新盖印，许多亚洲国家并不符合。
南澳遗嘱认证
南澳《2023年继承法》（Succession Act 2023）于2025年1月1日生效，现规管南澳的遗嘱、无遗嘱继承和家庭供养申索。
- 网上申请：遗嘱认证申请通过CourtSA网上平台递交，可亲自或由律师办理。CourtSA会根据您输入的资料生成认证书草稿和资产负债表。目前不需要另外签署执行人誓词。
- 披露资产：须披露逝世当日所有资产和负债，包括其他州的资产；如逝者居于澳洲，还包括海外资产。房地产价值须由总估价师（Valuer-General）或持牌估价师提供。
- 遗嘱原件及身份核实：申请人须在认可见证人面前在遗嘱原件上签注，然后亲身或以挂号邮寄将原件送交遗嘱认证登记处。自行申请者还须填写身份证明书。
- 翻译与住所：遗嘱翻译等事项须附上支持宣誓书。如逝者的住所（domicile）在澳洲以外，须办理额外步骤，包括证明其住所，并且只须披露在澳洲的资产。
- 处理时间：南澳法院管理局表示，简单且正确递交的申请，一般在四周内发出认证。
- 小额遗产：根据2023年新法，银行或其他持有人如持有不超过15,000澳元（截至2026年10月）的现金或个人财产，可直接支付给在世配偶、伴侣或子女，无需认证。
- 家庭供养申索：须在认证发出后六个月内提出；只有在遗产尚未完全处理完毕时，法院才可延期。
塔州遗嘱认证
- 拟申请公告：申请人准备拟申请认证公告（Form 2），以电邮发给遗嘱认证登记处，由其在塔州最高法院网站刊登。刊登满14天后才可递交申请。
- 文件：认证申请书（Form 4）、支持宣誓书（Form 5，须附上已刊登的公告）、资产负债清单（Form 10）、遗嘱原件及复印本，以及死亡证明原件。
- 递交：申请须亲身或邮寄到霍巴特的遗嘱认证登记处，建议使用挂号邮寄。
- 预先审阅：登记处提供收费的初步评估服务，在签署前按认证规则检查文件草稿。这并不能代替法律意见。
- 家庭供养申索：根据《1912年立遗嘱人家庭赡养法》（Testator’s Family Maintenance Act 1912），申索须在认证发出后三个月内展开，法院可延期。这是全澳最短的期限之一，执行人和家人都应尽快行动。
首都领地遗嘱认证
- 在法院网站刊登公告：自2022年3月1日起，拟申请公告须通过法院的网上认证公告表格，在首都领地最高法院网站刊登，并须在递交申请前至少14天、但不超过三个月内刊登。
- 文件：申请遗嘱认证须递交起始申请书（Form 3.1）、认证书一式两份并各附遗嘱副本（Form 3.4）、申请人宣誓书（Form 3.11）、查册宣誓书（Form 3.14）及遗嘱原件；如有共同执行人不愿担任，另附放弃书（Form 3.15）。
- 书面审理：由司法常务官（Registrar）根据文件作出决定，无需开庭。如需修改，法院会告知申请人需要更正或补交什么。
- 重新盖印：其他州或领地发出的认证，可在完成同样的公告程序后，以另一套表格在首都领地重新盖印。
北领地遗嘱认证
- 公告：申请人以电邮向认证官员（Probate Officer）递交拟申请公告（Form 88B），由其在最高法院网站刊登，不再需要刊登于报纸。公告须刊登满14天，才可递交申请。
- 查册：申请人须请公共受托人（Public Trustee）查阅遗嘱索引，并请认证官员查阅法院记录，然后在刊登及查册宣誓书中确认两项查册结果。
- 电子递交：所有文件均以独立的PDF电邮给认证官员，包括申请书、死亡宣誓书、执行人宣誓书、资产负债宣誓书、就职誓词、认证书草稿，以及经执行人和见证人签注确认的遗嘱电子副本。缴付法院费用后，申请才算正式递交。
- 延误：如在逝世六个月后才申请，须附上解释延误原因的宣誓书。
首都领地和北领地的家庭供养申索期限
在这两个领地，提出家庭供养申索（family provision claim）的期限都由认证发出日起计，而非逝世日，而且两地期限并不相同。由于期限可能很短，法院对逾期申索亦十分审慎，家人和执行人应在认证发出后尽快寻求意见。
处理这些地方遗产的实用步骤
- 弄清每项资产位于哪个州或领地，以及持有方式。
- 如已在澳洲其他州取得认证，询问是否只需重新盖印。
- 妥善保管遗嘱原件，取得死亡证明原件。
- 刊登所需公告，并记下14天的等候期（塔州、首都领地、北领地）。
- 如身在海外，安排公证人或澳洲领事馆见证宣誓书，并预留原件寄送的时间。
- 以中文或其他语言写成的遗嘱，须由专业人士翻译，并附翻译员宣誓书。
- 记下家庭供养申索的期限，这几个地方都由认证发出日起计。
- 出售物业前寻求税务意见；请留意澳洲资本利得税规则将于2027年7月1日起改变。
常见问题
如何在南澳申请遗嘱认证？
通过CourtSA网上递交申请，系统会生成认证书草稿和资产负债表，之后须将已签注的遗嘱原件送交遗嘱认证登记处。简单的申请一般在四周内获批。
塔州、首都领地和北领地的认证公告在哪里刊登？
三地都是在当地最高法院的网站上刊登，而非报纸。刊登后须等候14天才可递交申请；在首都领地，公告刊登时间也不可超过三个月。
逝者在两个州都有物业，需要分别申请认证吗？
通常可在主要所在州取得认证后，再在第二个州重新盖印，这比重新申请简单。凡有房地产的州，都需要当地认证或重新盖印。
身在海外的执行人可以在这些地方申请遗嘱认证吗？
可以。宣誓书须在海外获授权人士面前宣誓，例如公证人或澳洲领事官员，再将原件寄到登记处。许多海外执行人会委托澳洲律师代为递交。
蔡庆伟律师事务所可以如何协助
我们协助在南澳、塔州、首都领地或北领地拥有物业的家庭，这些遗产往往同时涉及维州和海外资产。我们统筹各州的认证和重新盖印，确保步骤按正确次序进行；准备公告和申请文件；并协助海外执行人妥善签署和见证文件。本所的公证人可处理需要在海外使用的文件；如资产位于亚洲，我们会与当地律师合作。我们以英语、普通话和粤语提供意见。
延伸阅读
蔡庆伟律师事务所为家庭、遗嘱执行人、受托人及其专业顾问，就澳洲及跨境的遗产规划、遗产管理和遗产纠纷提供法律服务。如需安排保密咨询，请致电墨尔本办公室 +61 3 9602 3988，或通过下方表格提交咨询。我们可使用普通话、粤语及英语提供服务。
蔡智勋，律师及调解员，蔡庆伟律师事务所（墨尔本）。本文仅供一般参考，不构成法律或税务意见。
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