新加坡、马来西亚或印尼的客户去世时若在澳洲留有资产，仅凭其本国的遗产认证往往不够。澳洲的银行、股份登记机构和土地登记处，通常不会只凭外国的遗产认证办理手续。
如果事先没有规划，其他地方的遗产早已分配完毕，澳洲资产却可能被冻结好几个月。
第一步：厘清遗产的实际范围
登记在死者名下的财产，并非都属于澳洲遗产：
以联权共有（joint tenants）方式持有的物业，会自动归属在世的共有人。只需死亡证明和过户表格，无需遗产认证。
信托或公司名下的资产不属于遗产。可传承的只是死者持有的股份、单位，或其在信托契约下的角色，例如委任人或监护人（guardian）。
养老金（superannuation，澳洲退休储蓄）由基金受托人支付，往往依据有约束力的受益人提名办理，未必属于遗产。
个人单独持有的土地、银行账户和股票则属于遗产，一般需要取得澳洲的遗产认证。
及早把这张“资产地图”理清楚，是顾问能为家属做的最有价值的事。
第二步：申请重封，还是重新申请
澳洲每个州都有各自的最高法院，遗产认证也按州分别发出。资产若同时位于维多利亚州和新南威尔士州，可能需要在两个州分别取得认证。
英联邦国家（一般包括新加坡和马来西亚）发出的遗产认证，通常可以由澳洲法院办理海外遗产认证的重封（resealing）。重封比重新申请快，但法院会要求提供原遗产认证及遗嘱的认证副本。
印尼不在此列，因此印尼的遗产通常需要在澳洲重新申请遗产认证，并提交经翻译和认证的文件。按伊斯兰法分配的遗产以及印尼公证继承契据，也各有其举证问题。
如果海外的遗嘱执行人不愿亲自处理澳洲程序，可以委任澳洲的代理人代为申请。
第三步：处理澳洲资产
银行：出示遗产认证并完成身份核查后，银行会放款。
土地：先转至遗嘱执行人名下，再出售或过户给受益人。如果外国受益人继承住宅用地，可能需要向外国投资审查委员会（FIRB）申报，在部分州还可能产生外国人附加税费。
出售时：属于外国税务居民的遗产须缴纳资本利得税；除非取得清税证明（clearance certificate），买方须预扣房价的15%。
报税：可能需要为死者提交最后一份澳洲个人报税表，并为遗产另行报税。
第四步：留意索偿期限
在维多利亚州，符合资格的家庭成员可在遗产认证发出后6个月内，申请从遗产中获得更多供养。
遗嘱执行人如果明知可能有人索偿，却在期限届满前分配澳洲资产，可能要承担个人责任。来自固定份额继承制度的家庭，对这一点往往并不熟悉。
何时由独立遗产管理人处理更合适
有时家中无人能出面处理，或家属之间有纠纷，又或者指定的遗嘱执行人身在海外、不愿处理。
此时，本所可以担任澳洲遗产（或跨境遗产中澳洲部分）的独立遗嘱执行人或遗产管理人，让澳洲的遗产管理持续推进，也让家属有一个中立、可信赖的第三方。
顾问在客户生前可以做什么
确认客户是否另立澳洲遗嘱，并确保该遗嘱不会意外撤销其本国遗嘱。
逐一核对每项澳洲资产的持有方式。
确保客户签署了澳洲持久授权书，以免资产在客户去世前，就先因失去心智能力而被冻结（延伸阅读：年长客户的澳洲资产：心智能力、持久授权书与账户冻结）。
转介案件。如您经手的遗产涉及澳洲部分，欢迎联系蔡智勋作初步商谈。
本文仅为一般资料，并非法律意见。
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蔡智勋，律师及调解员，蔡庆伟律师事务所，墨尔本。本文仅为一般资料，并非法律意见。
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