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188投资移民关闭后：企业主和投资者赴澳的现实选择

  • 10 月 4, 2026

Home » 澳洲法律解读 » 移民法 » 188投资移民关闭后：企业主和投资者赴澳的现实选择

188商业投资移民关闭后，企业主和投资者还能怎么去澳洲？解析858国家创新签证、自有企业担保482/186、188转888、买房及税务注意事项。

例如：一位在槟城经营制造业二十多年的企业主，几年前就打算申请188商业创新签证，后来因为家族事务一再推迟。如今子女准备到墨尔本读大学，他再去了解时才发现，188已经不再接受新申请。他想知道：像他这样的企业主和投资者，现在还有哪些现实的选择？

188和132关闭后，局面有何变化？

商业创新与投资计划（Business Innovation and Investment Program，BIIP）已于2024年7月31日起不再接受新申请，受影响的包括188临时签证各类别（商业创新、投资者、重大投资者、企业家）以及132商业天才签证。目前没有一个「按投资金额换签证」的直接替代方案。不过，888永久签证仍然开放，供符合条件的现有188持有人申请。

选项一：国家创新签证（858）

国家创新签证是永久签证，目标人群明确包括企业家和创新型投资者，且没有固定投资门槛。但它要求「国际公认的杰出及卓越成就记录」，并采用意向书（EOI）邀请制，竞争激烈。经营稳健的传统企业不一定达到这一标准；具备创新、国际影响力、可核实成果的企业家或投资者，才更值得认真评估。州政府提名可使EOI获得较高优先级，但通常要求事先与州政府部门有实际联系。

选项二：在澳设立或收购企业，再通过雇主担保

技能需求签证（Skills in Demand visa，subclass 482）自2024年12月7日起取代原TSS签证，设有专业技能（Specialist Skills）、核心技能（Core Skills）和劳务协议（Labour Agreement）类别。持有人在担保雇主处工作满一定期限后，可通过雇主提名计划（Employer Nomination Scheme，subclass 186）申请永久居留。收入门槛每年调整，请以移民局最新公布为准。

不少企业主会考虑由自己在澳大利亚的公司担保自己（owner-employee）。这并非不可行，但移民局会特别审查职位是否真实存在（genuine position）：该职位是否为业务所需、是否与企业规模和性质相符，还是主要为了取得签证而设。若被提名人是公司股东、董事或其亲属，审查通常更严格。实务上应注意：

  • 企业须合法成立并实际运营，先成为标准商业担保人（Standard Business Sponsor）；
  • 职位描述须与职业分类及业务实际相符，并按市场薪酬实际支付；
  • 除非获豁免，须完成劳动力市场测试（Labour Market Testing）；
  • 收购有经营历史的企业，往往比在海外新设空壳公司更容易证明职位需要；
  • 被提名人须符合工作经验、英语及职业清单等要求。

州政府途径还有吗？

各州已不再受理新的188提名，但仍为符合条件的现有188持有人提供888提名。维多利亚州、新南威尔士州、塔斯马尼亚州等则为国家创新签证提供州提名渠道。州担保的190、491技术移民主要面向技术职业，一般并非为企业主设计。

现有188持有人：如何顺利转888

888的要求因类别和获提名时间而不同。以维多利亚州为例，部分商业创新类别的持有人须在申请前两年每年在维州居住至少46周，并满足在维州创造全职就业或营业额等要求；州政府提醒，888提名最早可在188签证到期前三个月递交，不要拖到最后一两天。签证即将到期而条件未满足的，应尽早评估是否有延期等选项。

买房与税务居民身份

根据澳大利亚税务局（ATO）公布的信息，自2025年4月1日至2029年6月30日，外国人（包括持临时签证者）被禁止购买已建成住宅（established dwellings），仅有少数例外；新建住宅或空地一般须事先申请批准并缴费。税务方面，持临时签证者通常属「临时居民」，多数海外收入无须在澳申报；取得永久居留后情况可能不同。请务必在入境或转永居前咨询会计师。

规划清单

  • 我的经历是否可能达到858的杰出成就标准？
  • 若走雇主担保，我在澳的企业能否证明职位真实需要？
  • 是收购现有企业，还是新设公司？各自的证据如何准备？
  • 已是188持有人：我的888条件和期限是否在掌握中？
  • 购房计划是否符合现行外国投资规定？
  • 是否已就税务居民身份及海外资产咨询会计师？

常见问题

188签证还会重新开放吗？

目前没有官方迹象显示会重新开放。移民政策可能调整，请以移民局最新公布为准。

我可以用自己的公司担保自己吗？

可以考虑，但移民局会严格审查职位是否真实、是否为业务所需。企业须实际运营，职位须与业务相符，并按市场薪酬支付。

858签证需要投资多少钱？

没有固定投资门槛，关键是国际公认的杰出成就记录及对澳大利亚的价值。

持188签证可以在澳买二手房自住吗？

根据ATO信息，自2025年4月1日至2029年6月30日，持临时签证者一般不能购买已建成住宅，仅有少数例外。购房前请先确认最新规定。

188快到期但888条件未满足怎么办？

应尽早咨询，评估是否有延期类别或其他签证选项，避免签证到期后失去合法身份。

蔡庆伟律师事务所（Chua Tan Associates）自1990年起在墨尔本执业，团队中有两位维多利亚州律师协会（Law Institute of Victoria）认证的移民法专家（Accredited Specialists in Immigration Law），可用普通话、粤语和英语沟通。您可以到我们位于墨尔本市中心的办公室面谈，也可以在海外通过视频咨询。如您是企业主或投资者，正在比较赴澳路径，欢迎致电 03 9602 3988 或在线联系我们，先做一次全面的初步评估。

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本文仅为一般性信息，不构成法律意见。

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