幼儿园是近年许多华人及亚裔家庭和投资者青睐的生意。与一般的餐厅或商店不同，幼儿园能否继续营运，取决于政府审批能否顺利转到新业主名下。如果合同和交割时间没有与审批配合，买家可能在付清款项后，才发现自己无法合法营运。
三项关键审批
- 服务提供者资格审批（provider approval）：买家本身须先获批成为合资格的服务提供者，监管机构会审查其营运能力及适当人选资格。
- 服务审批转让（service approval）：中心的服务审批须由卖方转让给买方，并经监管机构同意。
- 育儿补贴审批（Child Care Subsidy）：育儿补贴审批不能随生意转让，新营运方须另行申请，并应尽早提出。
合同中应写清的事项
- 把各项审批列为合同条件，并约定未获批时如何处理定金
- 把交割日期与转让生效日期对应起来
- 员工、在读学生、候补名单及记录的移交
- 物业租约的转让及业主同意
- 卖方在交接期间的配合义务
买物业还是买生意？
有些投资者买的是出租给运营方的幼儿园物业，而不是营运生意本身。这类投资的价值主要取决于租约条款和营运方的实力，审查重点与购买生意不同。我们的物业相关工作仅限维州。
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