维州商铺租约五年租期豁免证书

在维州，零售租约的租户一般享有包括续租选择权在内的最少五年租期。如果您只想签一两年，例如先试营业，就需要在签约前取得五年租期豁免证书，否则租期可能依法延长至五年。

谁发出豁免证书？

根据现行规定，五年租期豁免证书由维州小企业委员会（VSBC）应租户的申请发出，适用于租期至少12个月但少于五年的租约。证书须在签订租约之前取得。

我们如何协助

• 在申请前解释较短租期对您的影响
• 审阅租约草稿及业主披露声明
• 确认申请时间与签约时间安排得当
• 协商续租选择权，让您在试营业成功后可以续租

常见问题

签了短租约但没有豁免证书，会怎样？

租约一般不会因此无效，但租期可能依法延长至五年。这对租户和业主都有重大影响，应先寻求法律意见。

业主可以替我申请吗？

豁免证书须应租户的请求发出。业主不应代替租户作出决定。

租期少于一年的租约需要证书吗？

少于一年的租约一般不受零售租约法的大部分规定约束，但仍有例外情况，签约前应确认。

预约咨询

签约之前，欢迎先与我们沟通。您可在线预约付费咨询，致电 +61 3 9602 3988，或通过 WhatsApp +61 490 369 102 联系我们。我们提供中文（普通话）及英文服务。

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