不少中国及亚洲企业家和家族希望通过收购现成生意进入澳洲市场。比起从零开始，收购可以直接取得客户、员工和营运记录，但也可能一并接手卖方的历史问题。签约前做好尽职调查，是保护买家最有效的方法。
第一步：确认是否需要外国投资审批
海外买家，包括由外国人士控制的澳洲公司，收购澳洲企业、公司股份或土地权益时，可能须先取得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。是否需要申报，取决于买家身份、行业、交易结构及金额等因素。外国投资规则近年多次调整，政府亦已公布进一步改革方案，签约前应按当时适用的规则确认。
规模较大的收购，还可能须向澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）申报。自2026年起，符合门槛的收购须先申报并获批，才能完成交割。
尽职调查清单
- 公司与股权：注册资料、股东及董事，以及资产是否已被抵押登记（PPSR）
- 财务与税务：账目、报税记录、GST，以及员工工资和养老金是否足额支付
- 主要合同：客户和供应商合同能否转让，是否设有控制权变更条款
- 物业租约：剩余租期、续租权及业主同意转让的条件
- 员工：雇佣合同、是否符合行业奖励标准（Award），以及累计假期
- 牌照与许可：行业牌照能否转到新业主名下
- 知识产权：商标、域名及网站归谁所有
- 争议与合规：是否有未决诉讼、投诉或监管调查
买股权还是买资产？
买股权会一并承接公司过去的责任，尽职调查需要更深入；买资产则可以选择接手哪些资产和负债，但合同、牌照及员工须逐项转移。交易方式应在早期决定，并与尽职调查范围相配合。
跨境买家要特别留意
- 资金来源：从海外汇入收购款时，银行可能要求说明资金来源，应预留时间
- 收购主体：以个人、澳洲公司或信托名义收购，会影响税务、外资审批及日后出售
- 预扣税：交易涉及澳洲土地或以土地为主的权益时，买方可能须预扣部分价款交给澳洲税务局，除非符合例外情形
- 合同语言：如有中英文两个版本，应写明以哪一版为准
- 日常管理：海外股东不在澳洲时，由谁负责营运和签署文件
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我们可协助澳洲各地的企业收购，物业及租约事务仅限维州。签约或付定金之前，欢迎预约30分钟付费咨询。我们提供中文（普通话）及英文服务，可通过 WhatsApp +61 490 369 102 或致电 +61 3 9602 3988 联系。
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