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海外买家收购澳洲企业的尽职调查清单

  • 11 月 9, 2026

Home » 澳洲法律解读 » Uncategorised » 海外买家收购澳洲企业的尽职调查清单

海外买家在澳洲收购企业或生意,签约前应查什么?外国投资审批(FIRB)、ACCC申报、财务、租约、员工、牌照及资金来源清单。中英文律师解读。

不少中国及亚洲企业家和家族希望通过收购现成生意进入澳洲市场。比起从零开始,收购可以直接取得客户、员工和营运记录,但也可能一并接手卖方的历史问题。签约前做好尽职调查,是保护买家最有效的方法。

第一步:确认是否需要外国投资审批

海外买家,包括由外国人士控制的澳洲公司,收购澳洲企业、公司股份或土地权益时,可能须先取得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。是否需要申报,取决于买家身份、行业、交易结构及金额等因素。外国投资规则近年多次调整,政府亦已公布进一步改革方案,签约前应按当时适用的规则确认。

规模较大的收购,还可能须向澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)申报。自2026年起,符合门槛的收购须先申报并获批,才能完成交割。

尽职调查清单

  • 公司与股权:注册资料、股东及董事,以及资产是否已被抵押登记(PPSR)
  • 财务与税务:账目、报税记录、GST,以及员工工资和养老金是否足额支付
  • 主要合同:客户和供应商合同能否转让,是否设有控制权变更条款
  • 物业租约:剩余租期、续租权及业主同意转让的条件
  • 员工:雇佣合同、是否符合行业奖励标准(Award),以及累计假期
  • 牌照与许可:行业牌照能否转到新业主名下
  • 知识产权:商标、域名及网站归谁所有
  • 争议与合规:是否有未决诉讼、投诉或监管调查

买股权还是买资产?

买股权会一并承接公司过去的责任,尽职调查需要更深入;买资产则可以选择接手哪些资产和负债,但合同、牌照及员工须逐项转移。交易方式应在早期决定,并与尽职调查范围相配合。

跨境买家要特别留意

  • 资金来源:从海外汇入收购款时,银行可能要求说明资金来源,应预留时间
  • 收购主体:以个人、澳洲公司或信托名义收购,会影响税务、外资审批及日后出售
  • 预扣税:交易涉及澳洲土地或以土地为主的权益时,买方可能须预扣部分价款交给澳洲税务局,除非符合例外情形
  • 合同语言:如有中英文两个版本,应写明以哪一版为准
  • 日常管理:海外股东不在澳洲时,由谁负责营运和签署文件

需要协助?

我们可协助澳洲各地的企业收购,物业及租约事务仅限维州。签约或付定金之前,欢迎预约30分钟付费咨询。我们提供中文(普通话)及英文服务,可通过 WhatsApp +61 490 369 102 或致电 +61 3 9602 3988 联系。

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本文仅提供一般性信息,不构成法律意见,您不应依赖本文处理任何具体事项。法律可能变更,如需针对您情况的法律意见,请预约咨询。

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